Direkt am Rhein/Altstadt: Attraktive Räume in Gemeinschafts-Büro in 1A-Lage!
740 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Direkt am Rhein/Altstadt: Attraktive Räume in Gemeinschafts-Büro in 1A-Lage!

Büro/Praxen in 40213 Düsseldorf

Baujahr1990

Diese attraktive Gewerbefläche direkt an der wunderschönen Rheinpromenade bietet Ihnen die Möglichkeit, 1-2 von insgesamt 5 bestehenden Büroräumen anzumieten.

Es wird ein Untermietvertrag mit dem bestehenden Mieter geschlossen. Hauptmieter sind Unternehmensberater in Bürogemeinschaft.

Inbegriffen sind:

- 1 Büro mit Platz für 2 große Schreibtische
- die Nutzung eines bereits eingerichteten Konferenzraums
- Platz am Empfang für einen Empfangsmitarbeiter
- auf Wunsch Mitbenutzung der gesamten Infrastruktur (Internet, gesamte Telefonanlage, Zentraler Drucker, Kopierer und Scanner)
- Mitbenutzung der Teeküche
- Mitbenutzung der WCs

Die großzügig geschnittene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 130m². Zur Vermietung stehen hiervon ca. 40m².

Die Gewerbefläche ist der ideale Standort für jegliche Art von Büro.

Die Fläche kann ab sofort angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven Bürofläche in bester Rheinlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
3-RHEIORT5NET
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1
Bürofläche ca.
40 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
740 €
Nebenkosten
207 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
947 €
Kaution
2 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. April 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
111.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ridvan Bayrakci - Immobilienkaufmann bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Ridvan Bayrakci
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Markstraße 16
40213 Düsseldorf
E-Mail
ridvan.bayrakci@duesselraum.de
Telefon
+49 211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
+49 211 82 82 72 92
anfrage@duesselraum.de
120931

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Lage & Ausstattung

Lage

Uerige, Kasematten und der Rhein in unmittelbarer Nähe. Sie arbeiten hier, wo
Andere Ihre Freizeit verbringen - in aller Ruhe.

Umgeben von der beliebten Restaurantstraße (Bergerstraße) und der Einkaufsstraße (Flingerstraße) bringt die Lage eine wunderbare Lebensqualität mit sich.
Den Rhein erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.
Die längste Theke der Welt lädt zu ausgelassenen Feierabenden ein.

Von der Altstadt aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Düsseldorf.
Die U-Bahn Station "Heinrich-Heine-Allee" ist fußläufig gut erreichbar.

Parkmöglichkeiten finden Sie in einem der vielen umliegenden Parkhäuser, für die auch Monatstickets erworben werden können.

Ausstattung

Konditionen der Anmietung:

Netto-Kaltmiete: 740,00€
+ Nebenkosten: 124,00€
+ Kosten für Strom, Wasser und Reinigungsservice: 83,00€
+ Mitbenutzung der Infrastruktur (wenn gewünscht): 90,00€

GESAMTMIETE: 947,00€ OHNE Infrastruktur
GESAMTMIETE: 1.037,00€ INKLUSIVE Infrastruktur

- Bürofläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt
- 1-2 Büroräume auf ca. 40m²
- 1. Obergeschoss
- 1 Büro mit Platz für 2 große Schreibtische
- Nutzung eines bereits eingerichteten Konferenzraums
- Platz am Empfang für eine Empfangsmitarbeiter
- auf Wunsch Mitbenutzung der gesamten Infrastruktur (Internet, gesamte Telefonanlage, Zentraler Drucker, Kopierer und Scanner)
- Mitbenutzung der Teeküche
- Mitbenutzung der WCs