Direkt am Rhein/Altstadt: Attraktive Räume in Gemeinschafts-Büro in Best-Lage!
1.200 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Direkt am Rhein/Altstadt: Attraktive Räume in Gemeinschafts-Büro in Best-Lage!

Büro/Praxen in 40213 Düsseldorf

Baujahr1990

Diese attraktive Gewerbefläche direkt an der wunderschönen Rheinpromenade bietet Ihnen die Möglichkeit, 3 von insgesamt 5 bestehenden Büroräumen anzumieten.

Es wird ein Untermietvertrag mit dem bestehenden Mieter geschlossen. Hauptmieter sind Unternehmensberater in Bürogemeinschaft.

Inbegriffen sind:

- 1 Büro mit großer Fensterfront und tollem Blick auf den Rhein
- 1 Büro mit Platz für 2 große Schreibtische
- die Nutzung eines bereits eingerichteten Konferenzraums
- Platz am Empfang für einen Empfangsmitarbeiter
- auf Wunsch Mitbenutzung der gesamten Infrastruktur (Internet, gesamte Telefonanlage, Zentraler Drucker, Kopierer und Scanner)
- Mitbenutzung der Teeküche
- Mitbenutzung der WCs

Die großzügig geschnittene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 130m². Zur Vermietung stehen hiervon ca. 65m².

Die Gewerbefläche ist der ideale Standort für jegliche Art von Büro.

Die Fläche kann ab sofort angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven Bürofläche in bester Rheinlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
2-RHEINORT5
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1
Bürofläche ca.
65 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
335 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.535 €
Kaution
3.600 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
111.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Janusch Krahmer
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstr. 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
70555
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Lage & Ausstattung

Lage

Uerige, Kasematten und der Rhein in unmittelbarer Nähe. Sie arbeiten hier, wo
Andere Ihre Freizeit verbringen - in aller Ruhe.

Umgeben von der beliebten Restaurantstraße (Bergerstraße) und der Einkaufsstraße (Flingerstraße) bringt die Lage eine wunderbare Lebensqualität mit sich.
Den Rhein erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.
Die längste Theke der Welt lädt zu ausgelassenen Feierabenden ein.

Von der Altstadt aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Düsseldorf.
Die U-Bahn Station "Heinrich-Heine-Allee" ist fußläufig gut erreichbar.

Parkmöglichkeiten finden Sie in einem der vielen umliegenden Parkhäuser, für die auch Monatstickets erworben werden können.

Ausstattung

Konditionen der Anmietung:

Netto-Kaltmiete: 1.200,00 €
+ Nebenkosten: 200,00 €
+ Kosten für Strom, Wasser und Reinigungsservice: 135,00€
+ Mitbenutzung der Infrastruktur (wenn gewünscht): 150,00€

GESAMTMIETE: 1.535 ,00€ OHNE Infrastruktur
GESAMTMIETE: 1.685,00€ INKLUSIVE Infrastruktur

- Bürofläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt
- 3 Büroräume auf ca. 65m²
- 1. Obergeschoss
- 1 Büro mit großer Fensterfront und tollem Blick auf den Rhein
- 1 Büro mit Platz für 2 große Schreibtische
- Nutzung eines bereits eingerichteten Konferenzraums
- Platz am Empfang für eine Empfangsmitarbeiter
- auf Wunsch Mitbenutzung der gesamten Infrastruktur (Internet, gesamte Telefonanlage, Zentraler Drucker, Kopierer und Scanner)
- Mitbenutzung der Teeküche
- Mitbenutzung der WCs